Kapaklı Emlakçılar Derneği tarafından bugün saat 09.30’da Kapaklı Lezzet Sarayı’nda kahvaltı programı düzenlendi. Düzenlenen programda Emlakçılarla bir araya gelen Özel” Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almak konusunda etrafta en aktif olan dernek olduklarını ve en çokta belge alan bölgenin kapaklı” olduğunu belirtti.

Kapaklı Emlakçılar Derneği tarafından bugün saat 09.30’da Kapaklı Lezzet Sarayı’nda kahvaltı programı düzenlendi. Düzenlenen programda Emlakçılarla bir araya gelen Özel “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almak konusunda etrafta en aktif olan dernek olduklarını ve en çokta belge alan bölgenin kapaklı” olduğunu belirten konuşmasında şu sözlere yer verdi.

2020 İTİBARİ İLE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE UMUT OLUR

“çok uzun zamandan beri düşündüğümüz bir organizasyondu bu ancak biliyorsunuz bazı sebeplerden dolayı hep öteledik ama bugün programı yaptık. bu programın amacı geçtiğimiz dönem bir kurs programı yapmıştık hem onların belge taktimi hem de sizlerle bir araya gelmektir. Bildiğiniz üzere yaklaşık iki yıldan beri gayrimenkul sektörü olarak dar boğazdan geçiyoruz. Zor günlerden geçiyoruz birçok arkadaşımız iş yerini kapatma pozisyonuna geldi. İş değiştirdi ve kapatanlarımızda oldu. Son zamanlarda bankalardaki kredi faizlerinin düşmesi mevduatların düşmesi ve kredi faiz oranlarındaki düşme inşallah 2020 itibari ile gayrimenkul sektörüne umut olur. Emlakçılarımıza umut olur 2020 yılı bize ivme kazandıran bir yıl olur. İnşallah hayırlısı olur diyorum.

ÇERKEZKÖYDE Kİ ÖZEL HASTAHANELER İLE GÖRÜŞME YAPIYORUZ

Şimdi emlakçılar derneği olarak sorduğunuz zaman bazı arkadaşlarımız soruyor neler yapıyorsunuz? Bize ne faydanız var?  Gibi ben size kısa bir sunum yapacağım kapaklı emlakçılar derneği olarak biz şuanda sizlerin sağlık anlamında faydalanabilmesi için Çerkezköy’de ki özel hastaneler ile görüşme yapıyoruz. İnşallah bizi önümüzdeki günlerde bilgilendirecek bizlerde önümüzdeki günlerde sizin isimlerinizi hastanelere vereceğiz. Ve gittiğiniz zamanda hastanelerde belli bir oranda indirim alacak ce sağlık alanında faydalanacaksınız.

DERNEK VASITASI İLE SİZE GELECEKLER İNDİRİMLİ KAMPANYALARI SİZE SUNACAKLAR

 Bir diğer hususta geçtiğimiz günlerde Hürriyet Emlak bizi ziyaret etti. İlan ve reklam için bizden talep etti bizde dedik ki üyelerimize sizin listenizi veririz üyelerimizle görüşürsünüz üyelerimize gerekli indirimi yaparak gerekli fedakârlığı yaparak onlardan ilan alabilirsiniz onlarda önümüzdeki günlerde sizlere gelecekler biz telefonunuzu vereceğiz dernek vasıtası ile size gelecekler indirimli kampanyaları size sunacaklar krizden çıkışın en güzel yönü en güzel amacı ilan ve reklamdır. İnşallah bütçenize uygun olursa bu arkadaşlar da geldiği zaman görüşürseniz sizlerin refahı için satışı için pazarlaması için bir avantaj olacaktır.

TAŞINMAZ TİCARİ YETKİ BELGESİ ALMAK KONUSUNDA ETRAFTA EN AKTİF OLAN DERNEK BİZİZ EN ÇOK BELGE ALAN BÖLGE KAPAKLI

Üçüncü bir diğer konu 2 yıldan beri gündemde olan ancak son 5-6 ayda çok üst pozisyona gelen bir yetki belge süreci var 5 Haziran 2018 tarihinde taşınmaz ticareti yönetmeliği faaliyete girdi ancak bu sürenin sonucunda 18 ay bir ödeme süresi verildi. Opsiyondaki olay şu 18 ay içinde mesleki oda faaliyet belgesi olan emlak sertifikası  olan herhangi bir odaya bağlı olan arkadaşlarımız bu belgeyi aldı ve almaya devam edecekler. Süreç 5 Aralık 2019 tarihinde yürürlüğe girdi. Sadece belge alma zamanı uzadı. Belge alma zamanında ki olay da şu 5 Haziran 2018 den önceki nükdesed haklarını koruyan elinde emlak sertifikası olan oda faaliyet belgesi olan arkadaşlarımız 31 Ağustos 2020 tarihine kadar bu belgesini alabileceklerdir. Yalnız özel kurumlardan alınan emlak sertifikalarında şuan bir bekleme süreci var henüz onlar için bir düzenleme yapılmadı bunuda bilmenizi istiyorum ama bu süreç içinde kapaklı emlakçılar derneği olarak ne yaptık derseniz Çerkezköy de ticaret odasın da ilk önce bir toplantı yaptık bu toplantı 12. Grup emlakçılar grubu olaraktı. Biz yönetim kurulu arkadaşlarımızla oraya katıldık. Oradaki önerilerimiz sayesinde saray emlakçılar derneği başkanı abimiz de vardı yanımızda Çerkezköy ticaret odası ticaret taşınmaz yetki belgesi anlamında bir konferans verdi bizler ona katıldık sizlere bunlar hakkında hep whatsapp veya mesaj olarak bilgi verdik bir programda Çerkezköy esnaf ve sanatkârlar odası yaptı ancak şunu söylemek istiyorum ki taşınmaz ticareti yetki belgesi almak konusunda etrafta en aktif olan dernek biziz en çokta belge alan bölge kapaklıdır bilginiz olsun. Bu belgenin alımından sonra bir eksiklik çıktı karşımıza hepimizin bildiği gibi mesleki yeterlilik belgesi çıktı. MYK seviye 5 bu ne anlama geliyor biz işimizi yaparız ama yaparken de bir belgemiz olacak şirket ortağı veya firma sahibi olmak önemli değil bu belge 5 yıllık süreç içinde eskiden aldığımız emlak sertifikası gibi ancak bunu mesleki yeterlilik kurumu veriyor. Türkiye’de 12 tane firma veriyor biz de bu süreç içinde bize başvuru yapan bazı arkadaşlarımız oldu dediler ki başkanım, arkadaşım, abim ben bu belgeyi alacağım oda kaydım var ama benim emlakçılık sertifikam yok süre uzaması o arkadaşlarımız için bir avantaj oldu veya emlak sertifikası vardı oda kaydı yoktu şimdi bu süreç içinde 2 Kasım ve 3 Kasımda bir sınav ve kurs düzenledik bunu neden yaptık işte bu eksikleri düzenlemek için yaptık. Biz burada dernek üyesi demedik bütün emlakçılara bütün meslektaşlarımıza bu sınavdan faydalanma hakkı verdik gerek sosyal medya da gerek yazılı basında sınavımıza bir sınıf olarak katılım sağlandı. Bu sınav yapılırken Türkiye Emlak müşavirleri federasyonuyla bir ortak çalışma yaptık onlarla irtibata geçtik temfed akademisi olarak kapaklımızda sınav yaptık bu sınavı üstüne basa basa söylüyorum 1 defa yaptık bir daha yapmayacağız neden yapmayacağız? Biz sadece emlakçılar derneği üyesi arkadaşlarımıza ve meslektaşlarımıza faydalı olabilmek için yaptık bu işi bundan sonraki süreçte Türkiye’de sadece 12 firma var bizde onların telefonlarında var sizlere veririz isteyene veririz veya siz yönlendirirseniz onlarla irtibata geçerler. MYK Belgelerini kendileri alırlar derlerse ki başkanım bizim yetki belgemize yardımcı olur musun? 24 saat size her türlü hizmeti vermeye hazırım. Her şekilde sizin arkanızdayım ne zaman bu konu hakkında bilgiye ihtiyacınız olur ise bir eksikliğiniz olursa ben buradayım ve sizlerle her zaman beraber olmaya devam etmek istiyorum.

HERKES İŞLEMİNİ YAPARKEN SÖZLEŞME YAPMAK ZORUNDA

Sektörel alanda bazı sıkıntılar yaşıyoruz bakın taşınmaz ticari yönetmeliğinde madde var bundan sonra herkes işlemini yaparken sözleşme yapmak zorunda bu pazarlama sözleşmesizde olabilir, yer gösterme sözleşmesizde olabilir lütfen bu konuda biraz hassasiyet gösterelim ticareti kendi içimizle yapalım kendimizle paylaşalım burada bir aile ortamı var burada bir dostluk var emlakçılar derneği olmak çok fazla bir şey değil ama burada önemli olan dost olmaktır. Ticaret yapan arkadaş olmak demektir. İnşallah hepimiz için hayırlısı olur.